Wohnungseigentumsrecht

Für Sie in diesem Fachbereich tätig:
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Matthias Volquardts
Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
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Wohnungseigentumsrecht

Wohnungseigentumsrecht – Wohnungseigentümerversammlung – Beschlussanfechtung – Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht!

Das Wohnungseigentumsrecht ist ein besonderes Rechtsgebiet mit vielen Eigenheiten.

Im Gegensatz zu den Einfamilienhäusern besteht das Wohnungseigentum an Wohnungen aus zum einen aus Sondereigentum und zum anderen aus gemeinschaftlichem Eigentum.

Wesentliche Regelungen für die Wohnungseigentümergemeinschaft enthalten sowohl die „Teilungsgenehmigung“ als auch die „Gemeinschaftsordnung“ und das WEG (Wohnungseigentumsgesetz).

Streitigkeiten in Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen meist, wenn Bau- beziehungsweise Sanierungsmaßnahmen anstehen. Hier sind z.B. Baumängel relevant, wenn das Gemeinschaftseigentum betroffen ist. Relevant können auch sein Fragen über die Grenzen der erlaubten Nutzung der Wohnung oder der gesamten Anlage .

Unsere Tätigkeit umfasst die außergerichtliche und gerichtliche Beratung einerseits und die Vertretung andereseits. Von einzelnen Wohnungseigentümern bis zu Wohnungseigentümergemeinschaften oder Verwalter.

Probleme des Wohnungseigentumsrechts sind z.B.:
  • Fragen zur Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung;

  • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer oder des Verwalters und des Verwaltungsbeirates;

  • Beschlüsse sowie Vereinbarungen der Wohnungseigentümer;

  • Abgrenzungsfragen bei Sonder-/Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechten;

  • Fragen zu baulichen Veränderungen / ordnungsgemäße Instandhaltung;

  • die ordnungsgemäße Verwaltung;

  • die Eigentümerversammlung (Stimmrecht, Tagesordnung).

Wir beraten Sie über die Erfolgsaussichten eines ggf. erforderlichen gerichtlichen Verfahrens.  Hierbei unterstützen wir Sie auch bei der Herstellung eines Einvernehmens zur gütlichen Beilegung des Konflikts.

Auch die aktive Beratung bei Kauf einerseits oder Verkauf von Immobilien andererseits einschließlich der Prüfung von notariellen Kaufverträgen gehört zu unseren Leistungen.

Rechtzeitige Information kann von hier entscheidender Bedeutung für die Kaufentscheidung und die Vermeidung unnötiger Risiken sein.

Vereinbaren Sie gern unmittelbar einen Termin mit uns!

Wir sind für Sie da!